Entenda o que é incorporação imobiliária

A incorporação imobiliária é um setor crucial na criação de empreendimentos. Especializadas em transformar terrenos em espaços lucrativos, as incorporadoras estão presentes no desenvolvimento econômico e social da região.

Neste artigo, a Atello explora quais são as características da incorporação imobiliária e destaca assuntos que você precisa conhecer para entender melhor sobre o mercado. 

O que você lerá a seguir:

• O que é incorporação imobiliária?
• Quais são as vantagens de contratar uma incorporação imobiliária?
• Como escolher uma incorporadora confiável?

O que é incorporação imobiliária?

A incorporação imobiliária envolve a avaliação, compra de loteamento e elaboração de um projeto para a realização de empreendimentos imobiliários. 

Esse processo, realizado por uma incorporadora, resulta nos chamados “empreendimentos imobiliários”, que podem ser edifícios residenciais, comerciais ou mistos.

O que faz uma incorporação imobiliária?

A incorporadora, empresa responsável, realiza o processo de incorporação ao:

• avaliar terrenos adequados para a construção;
• adquirir o terreno que se encaixa com os objetivos do projeto;
• desenvolver o planejamento arquitetônico com todos os detalhes para a construção do empreendimento, desde a disposição das unidades e áreas comuns até os sistemas de infraestrutura;
• obter todas as licenças e autorizações dos órgãos governamentais;
• supervisionar e acompanhar o andamento da obra — realizada pela construtora —, garantindo sua qualidade, prazos e custos;
• comercializa as unidades finalizadas.

Entenda a diferença entre construtora e incorporadora

A incorporadora é responsável pela concepção e comercialização do empreendimento imobiliário. Já a construtora é responsável pela execução física da obra. 

Construtoras e incorporadoras são empresas que desempenham papéis distintos, embora possam estar envolvidas no mesmo projeto. Enquanto a incorporadora possui um papel mais amplo, identificando oportunidades ao adquirir terrenos e desenvolver o planejamento, a construtora está focada na construção do empreendimento.

Quais são as vantagens de contratar uma incorporação imobiliária?

Contratar uma incorporação imobiliária oferece várias vantagens significativas para os investidores, compradores e até mesmo para a comunidade em geral, entre elas: 

• valorização do imóvel: pode resultar na maior valorização devido à qualidade construtiva e à valorização da região onde está localizado;

• expertise profissional: contam com profissionais especializados em todas as etapas, garantindo um alto nível de conhecimento técnico em todas as fases do desenvolvimento;

• variedade de opções: oferecem ampla variedade de tipos de unidades no mesmo empreendimento, com diferentes faixas de preço;

• facilidade de pagamento: é comum que incorporadoras ofereçam facilidades de pagamento, como parcelamento da entrada, financiamento direto ou parcerias com instituições financeiras;

• qualidade construtiva: incorporadoras trabalham com construtoras de capacidade comprovada, garantindo um padrão elevado na execução da obra.

Como escolher uma incorporadora confiável para investir?

Para escolher uma incorporadora confiável para realizar um investimento imobiliário é essencial considerar aspectos que garantam a segurança e transparência da transação. 

Aqui estão pontos importantes para considerar durante o processo de seleção:

• reputação: pesquise sobre a reputação e verifique se há reclamações em órgãos de defesa do consumidor e avalie o desempenho da empresa no ramo;
• experiência: procure por incorporadoras que trabalhem com profissionais qualificados e que possuam experiência no mercado de trabalho; 
• comunicação: escolha uma empresa que mantenha comunicação clara e aberta com os clientes, com todas as informações relevantes, como prazos, custos, e especificações técnicas;
• legalidade: verifique se a companhia está devidamente registrada e regularizada perante os órgãos competentes.

Conheça a Atello Incorporadora

A Atello é uma incorporadora que atua na região de Sorriso, no Mato Grosso. Fundada em 2023, a empresa possui anos de experiência obtidos da atuação de Lucas Bello, fundador, no setor imobiliário.

Acesse o nosso site e conheça a visão de negócio e trajetória da empresa.

Lucas Bello

Graduado em Ciências Contábeis pela UniSalle, é Diretor Executivo da Atello Incorporadora. Utiliza sua ampla expertise no mercado imobiliário de Sorriso, no Mato Grosso, para impulsionar o crescimento sustentável da região.