Como comprar um apartamento com uma incorporadora imobiliária?

O processo de execução de um empreendimento imobiliário requer a participação de diversas empresas. Por isso, entender como comprar um apartamento com uma imobiliária é ideal para encontrar a parceira certa e tomar uma decisão segura.

Neste artigo, explicamos o papel da incorporadora, suas diferenças em relação à imobiliária e o passo a passo para adquirir um apartamento com essa empresa. Confira a seguir:

• O que é uma incorporadora imobiliária?
• Qual a diferença entre incorporadora e imobiliária?
• Como comprar um apartamento com uma incorporadora imobiliária?

O que é uma incorporadora imobiliária?

A incorporadora imobiliária é responsável por comprar o loteamento e elaborar um projeto de um empreendimento imobiliário. Esse tipo de companhia tem como funções:

• produzir estudos de viabilidade;
• obter as licenças;
• contratar construtoras para executar a obra;
• definir o projeto arquitetônico, a estrutura do empreendimento e os padrões de acabamento.

Qual a diferença entre incorporadora e imobiliária?

Incorporadoras e imobiliárias possuem funções diferentes no mercado imobiliário. Entenda as principais diferenças entre:

• incorporadora: realiza a elaboração e desenvolvimento do empreendimento, desde a concepção até a entrega. No entanto, a realização da obra é efetuada por uma construtora;
• imobiliária: atua na intermediação da compra, venda ou aluguel de imóveis, oferecendo suporte para os compradores e proprietários.

A incorporadora também pode ter um setor de vendas interno, mas é comum a parceria com imobiliárias para a venda das unidades do empreendimento.

Como comprar um apartamento com uma incorporadora imobiliária?

O processo é similar a compra de um imóvel com uma imobiliária e proporciona condições diferenciadas, como maior facilidade de pagamento e acesso a imóveis novos ou em lançamento. 

Confira o passo a passo para realizar uma compra:

1. Busque sobre a incorporadora

Ao adquirir um imóvel, é necessário escolher uma parceira de negócios certa, para assegurar que você receberá o imóvel no tempo definido em contrato. Por isso, buscar informações sobre a reputação da empresa, além de projetos anteriores e a opinião de clientes sobre o atendimento é essencial.

2. Conheça os detalhes do empreendimento

O projeto do empreendimento deve estar disponível para compradores durante a consideração de compra. Avalie detalhes como localização, infraestrutura, áreas comuns e acabamentos.

Caso o projeto esteja em fase de lançamento, visite o apartamento decorado ou consulte o memorial descritivo para entender as especificações da planta.

3. Considere as condições de pagamento e leia o contrato

Ao adquirir uma unidade com a incorporadora, a companhia tende a apresentar condições facilitadas, principalmente em compras na planta. Entre alguns dos cenários que podem ser apresentados estão descontos para pagamento à vista ou parcelamento durante a obra, possibilitando maior flexibilidade financeira.

Caso deseje adquirir a propriedade, leia atentamente o contrato de compra e venda, e confira prazos, taxas e detalhes da transação.

4. Acompanhe a obra e receba as chaves

A construção de um empreendimento imobiliário, em geral, leva anos, principalmente se o projeto está em estágios iniciais. Durante o período, consulte se os prazos estão sendo cumpridos através de comunicados da incorporadora.

Ao final da obra, é realizada uma vistoria para assegurar que todos os detalhes do projeto foram realizados conforme previsto. Após a entrega das chaves, os proprietários podem visitar, se mudar ou alugar a unidade.

Conheça a Atello, incorporadora em Sorriso (MT)

Contar com uma parceira de negócios confiável assegura que você não encontra problemas depois de adquirir uma propriedade. Em Sorriso, no Mato Grosso, a Atello Incorporadora está fazendo a diferença ao trazer uma visão única de negócio.

Continue a leitura no blog da Atello para conhecer os principais detalhes da empresa.

Lucas Bello

Graduado em Ciências Contábeis pela UniSalle, é Diretor Executivo da Atello Incorporadora. Utiliza sua ampla expertise no mercado imobiliário de Sorriso, no Mato Grosso, para impulsionar o crescimento sustentável da região.